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未来房价会涨吗?房地产还能投资吗?

简介耐心的看完这篇文章,你就会知道房子未来的兴衰,可以告诉你未来投资房地产能不能赚钱。先告诉你答案,你一定能赚钱。你手里的房子以后...

耐心的看完这篇文章,你就会知道房子未来的兴衰,可以告诉你未来投资房地产能不能赚钱。先告诉你答案,你一定能赚钱。你手里的房子以后就不值钱了。你认为房子已经开始倒塌了吗?天津房价减半。鹤岗房价3万。为了控制深圳的房价,限制购房是必须的,而在长沙,炒房团是绝不会回来的。

未来房价会涨吗?房地产还能投资吗?-第1张

最近反复给你介绍各种政策,就是想让你看看房子的未来走向。这篇文章信息量很大,数据也很多。我来分析一下。其实房价的涨跌都是意料之中的,不是已知事件。有房的期待房价上涨,没房的期待房价下跌。这是毋庸置疑的。如果你这样认为,请先抛弃这个想法。我们必须客观,然后客观。

未来房价会涨吗?房地产还能投资吗?-第2张

首先,无脑房价膨胀时代已经结束。2010年买房的结果只是涨多涨少的区别,并没有跌这个词。但从2020年开始,房子和股票将完全一样。选对了就涨,选错了就一定跌。就像廊坊恒大的房价,有的跌了2/3。难道你们当地开发商还有烂尾楼,就是赔钱或者赔钱,所以要从投资的角度看炒房。

有没有可能大范围降价?就像股票板块,比如新能源汽车一出来,政策大力扶持,各大传统车企的股票,包括配件供应商的股价,都大面积下跌。我就问你,农村的房子未来哪里能涨?当然长春应该排除在外,是省会城市。其实基于这个结论,你不可能指望一线城市暴跌,考虑抄底,就像你预计银行股茅台的股价暴跌一样。为什么?众所周知,认为房价会跌的是理论支撑,即人口流入和总人口理论。

未来房价会涨吗?房地产还能投资吗?-第3张

大家都说未来一个人甚至可以继承三套房子,那么下一代就没有买房的动力了,房子就倒了。没错,非常正确。但如果我不说老龄化和低出生率,能不能减少人口,甚至导致套房平均数量,我说一句话你几秒钟就明白了。

一般,能理解吗?你认为各地的人口都会减少吗?有工业和劳动力需求的城市人口会减少吗?只会不断涌入,比如合肥,看看别人的企业,格力、小鹏、威来、BOE、江淮、美菱、华泰、连宝,这些都是全国制造业最多的城市。据判断,未来仅蓝领就业需求就将达到200万。一人娶妻生子,600万,相当于一个很牛的地级市的人口。这里的房价有可能下跌吗这个城市必须为这600万人提供新的医院和学校广场。这不正是你认为的繁华地区吗?这样一个地块的房价呢?

未来房价会涨吗?房地产还能投资吗?-第4张

相反,北方城市的一些产业正在向南发展农业。农业需要什么土地?就是耕地和林地。发展旅游业需要什么土地?配套商业用地。房价通常指住宅用地。人口会继续流出,那么这样的城市房价呢?举个例子吧。在全国人口最少的几个城市,比如人口24万的内蒙古阿拉善盟,都是地级市。西藏阿里地区也有9.6万人,三沙市有2500人。这样的地级市如何维持一所国家重点高中或者三甲医院的名校?高铁机场怎么设置?万达和大润发能开车去吗?

用你的直觉思维去思考。没有这些有价值的商业设施,房子有价值吗?所以一旦人口规模低于宜居标准,追求生活品质的人就会被迫离开,留下来的人就无法支撑发展,无法提供足够的就业,于是当地的配套设施和先进的配套设施就会减少。按照标准来看,还会继续下降,形成恶性循环。房价会怎么样,形成人口外流加速?为什么长沙、重庆、成都、贵阳、常德威海这样的城市宜居,就是人口足够多,生活设施齐全,但是压力不大。

未来房价会涨吗?房地产还能投资吗?-第5张

反正目前很少看到人口外流的情况,但未来三年会成为常态,人口会很快流出。这几年你有没有发现农村在包围城市,乡镇的人去县城买房,推动了县城的物价上涨,对吧

,未来这个包围圈还会再会无限扩大。中国的外围省份就如当年的乡镇,有能力的人都向内陆沿海流动,推动内陆和沿海的房价,原来的周边省份的县城,基本没有房子的需求了,因为城镇化已经马上结束了。

城镇人口比例已经从20年前的30%涨到现在60%了,而城镇化是推动房价的唯一渠道。发达国家的城镇化率是80%,咱们还差20%的城市化建设,那20%不会再像以前一样,撒胡椒面全国各地都平均了,那要留给沿海和内陆城市的,千万不要小看这20%,这等于在沿海内陆等重点城市,堆起一个新的房地产市场。你想,31个省的20%的平均城市化建设要集中到十个省份,这些地方的房价还了得吗,还可以投资吗,我想你的答案已经很清晰了。

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