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为什么目前社会上的有钱人不买房?分析一下

简介客观的看现在的房地产市场,真的很难有过去的辉煌。比今年冬天还冷,除了疫情,应该是房地产。那么,为什么目前社会上的有钱人不买房呢...

客观的看现在的房地产市场,真的很难有过去的辉煌。比今年冬天还冷,除了疫情,应该是房地产。那么,为什么目前社会上的有钱人不买房呢?可以分析讨论一下。我先说明一下自己的观点。

为什么目前社会上的有钱人不买房?分析一下-第1张

一二线城市房子的价格已到高位,普通人手里的钱很难全款买房。

贷款买房会形成负债。以现在的贷款额度、利率和普通人的收入,买房后的生活质量基本不可能,所以普通人比较谨慎;有钱人基本都有自己的房子,然后买了就是投资。这时,他们会计算投资回报。在国家不炒房的背景下,短期内房价不太可能大幅上涨。无论是出租还是出售,投资回报率都很低。对于有钱人来说,钱生钱的渠道很多,买房在投资回报上没有优势。

为什么目前社会上的有钱人不买房?分析一下-第2张

三四线城市及小县城则是由于人口外流,当地房屋供应充足,房子的价格上涨乏力。

房子投资升值的属性较弱,买房是负担,所以买房意愿不强。在国家坚持住房不投机的环境下,地方政府今年刺激房价上涨的努力得到了国家的有效遏制,传达了国家应该遏制房地产投机的强烈信号,有想法的人不得不重新审视房地产投机的风险,变得更加谨慎。

为什么目前社会上的有钱人不买房?分析一下-第3张

今年的新冠疫情,让很多人认识到了手上有钱才有安全感。

关键时刻钱可以救命,生存之前投资没那么重要,不打算买房。目前市场对房子的需求大于供给。因为有很多卖房子的中间价的房子不好卖,只有卖成功了才能赚钱。如果长时间卖不出去,房子又会变价,意味着房子又要赔钱了。所以现在有钱的人不买房,或者把闲钱存银行不亏,也可以增加一些利息。

为什么目前社会上的有钱人不买房?分析一下-第4张

还有就是当前的房地产市场,买房变现困难,还有可能出台房产税。未来的房子,也可能会是一个累赘,所以,有钱的人不愿意把那个钱都放在房子里。

综上所述,除了自住买房意愿强烈外,其他人买房主要是为了投资。这时候大城市的楼市泡沫就更加明显了,有钱人会计算投资的利润空间和时间成本,这是无法快速带来的。他们不会投那些有利可图,能快速变现的房子;而高昂的房价显然超出了普通人的承受能力。即使你手里有一些钱,毛毛也会下雨。想买,可能买不起。买得起就欠债。不划算。

再加上政策的不确定性,形成了手有钱的人,不买房,因为现在没人是傻子,还停留在过去买房赚钱的思路上,用自己的现金和杠杆投资未来不确定的能赚钱的项目。

为什么目前社会上的有钱人不买房?分析一下-第5张

好了,今天就和大家分享一下这个话题。如果有不同意见,可以在评论区留言讨论。感谢阅读。

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